間取りの作り方の基本ステップ
家を建てる際、間取りは快適な暮らしを決める重要な要素です。計画を立てずに進めると、「動線が悪い」「収納が足りない」といった後悔につながることも。際の基本的なステップを解説します。
家づくりの流れとスケジュール
注文住宅の間の取り方が決まるまでの流れを時系列で説明します。
情報収集（約1〜3ヶ月）
家族のライフスタイルや将来の計画を整理します。
インターネットや住宅展示場で情報を集め、理想の間取りのイメージを固める。
土地の検討（約1〜6ヶ月）
日当たりや周辺環境、予算を考えながら土地を選びます。
立地や法規制を確認し、希望する間取りが実現できるか検討。
間取りの設計（約1〜3ヶ月）
建築士やハウスメーカーと相談し、ゾーニング（部屋の配置）を決定します。
家事動線や収納計画をじっくり考えながら詳細な間取りを作成します。
設計の確定と契約（約1〜2ヶ月）
図面を確定し、設備・仕様を決定します。
施工会社と契約し、着工準備を進めます。
着工・施工（約4〜6ヶ月）
基礎工事から建築、内装工事と進んでいきます。
必要に応じて現場を確認し、施工ミスがないかチェックします。
引き渡し・入居（約1ヶ月）
完了後、最終確認を行い、引き渡します。
引越しをして新生活をスタート。
初心者向け！間取りの考え方
間取りを決める際に意識すべきポイントは以下の３つです。
動線計画
家事動線を短くし、キッチン・洗面・浴室をスムーズにできる配置にする。
玄関からリビングを通さずに直接やキッチンパントリーに行ける「買い物動線」も人気。
採光・通風
南向きの大きな窓を設置し、自然光を最大限に取り入れます。
風通しを良くするため、対角線上に窓を配置する。
プライバシーの確保
リビングと寝室、トイレの位置関係を工夫し、音や悩みのストレスを軽減します。
来客用と家族用の動線を慎重に、プライベート空間を守る。
設計前に考慮すべきポイント
間取りを考慮して、以下の点に注意しましょう。
土地の形状と方角
四角や正方形の土地は間取りが自由に決めやすいが、変形には工夫が必要です。
南向きの土地は日当が良いが、北向きでも設計次第で明るい空間を実現できます。
法律上の制限
建ぺい率・容積率を確認し、希望する延床面積が確保できるかチェック。
建築基準法や地区計画の規制で、設計に保留が出る場合がある。
コストの影響
施工コストは間取りによって大きく変わります。 凹凸の少ない四角い家はコストを抑えやすい。
設備のグレードや構造によっても費用が変わるため、予算を考えながら計画する。
家族構成やライフスタイルに合った間取り
家族構成やライフスタイルによって、理想的な間取りは異なります。夫婦二人暮らし、子育て別々、二人暮らしなど、それぞれのニーズに合わせた間取りのポイントを解説します。
二人暮らしに最適な間夫婦取り
夫婦二人暮らしでは、コンパクトながら快適に過ごす間取りが理想です。将来的に子どもを持つ可能性や老後の暮らしを考えながら設計すると、長く住み続けられる家になります。
1.生活動線をコンパクトにする
ワンフロアの平屋やコンパクトな二階建てにすることで、移動の負担を軽減します。
キッチン、ダイニング、リビングを一体化させ、開放感を保ちながら家事のしやすさを向上。
2.趣味やリラックススペースを確保
書斎やワークスペースを設け、在宅ワークや趣味の時間を楽しめる空間を確保。
屋外にウッドデッキやバルコニーを作り、リラックスできる環境を整える。
3.将来を見据えた設計
、バリアフリー対応がしやすいように、横断歩道を広く確保する将来。
アイデアが生まれた際に部屋を増やせるよう、間仕切り可能な設計にします。
子育て向けの間取りの工夫
子育て選びでは、安全性や収納性、子どもの成長に合わせた可変性が求められます。
1.安全性の確認
玄関からリビングを経由して子ども部屋に行ける「リビング階段」にすると、家族のコミュニケーションが増えます。
角の少ない設計や、子どもが走っても安全なクッションフロアを採用する。
2.たっぷり収納を守る
任天堂のおもちゃや学校用品を収納できる「ファミリークローゼット」を設置。
玄関近くに大きめのシューズのクロークを作り、ベビーカーや外遊び道具をスッキリ収納。
3.成長に合わせた間取り
不安が小さいうちは広めのプレイルームとして使い、成長に合わせて個室にできるなんとか式の設計が便利。
家事をしながら子どもを見守る「対面キッチン＋リビング学習スペース」の組み合わせが人気。
人気の間取りアイデア・成功例
間取りを考える際に、実際に成功したアイデアを参考にすると、より快適で使いやすい住まいが実現できます。ここでは、動線の工夫や収納計画、開放感のあるリビング設計について紹介します。
動線の良い間取り（回遊動線・家事動線）
動線の工夫によって、日々の生活のストレスを減らし、家事効率を向上させることができます。 特に、「回遊動線」や「家事動線」を意識した設計が重要です。
1.回遊動線のメリットと設計ポイント
廊下を少なくし、リビング・キッチン・洗面所などをぐるっと回れる動線にすると移動がスムーズ。
家族が気まずくて、朝のサポートや帰宅時の動線が快適になる。
玄関からリビング、キッチン、洗面所を直結させることで、来客時も家族がスムーズに移動可能です。
2.家事動線を短縮する工夫
「キッチン→洗濯機→物干しスペース→収納」**の流れを最短にすることで、家事の負担を軽減します。
玄関からパントリーを通ってキッチンに直接行ける「買い物動線」を作って、食材の収納がスムーズに。
ダイニングテーブルをキッチンの近くに配置し、配膳・片付けを楽にする設計も人気。
収納たっぷりの家づくり
収納スペースが足りないと、部屋が広くなりやすくなり、住み心地が悪くなります。収納を工夫することで、すっきりとした生活空間を守っていきます。
1.ウォークインクローゼット（WIC）の活用
主寝室にウォークインクローゼットを設置し、衣類や小物をまとめて収納。
夫婦それぞれのスペースを確保できるので、朝の準備がスムーズに。
可動棚を取り入れ、季節ごとに収納しやすい工夫を。
2.パントリーで食品・日用品を整理する
キッチン横にパントリーを離れることで、食品のストックが管理しやすくなります。
冷蔵庫とは別に非常に食や調味料、キッチン用品を収納し、スッキリとしたキッチンを実現。
玄関からパントリーを直結させ、買い物帰りにすぐ収納できる動線を確保すると便利。
3.シューズクロークで玄関を広く使う
横玄関に大容量のシューズクロークを設置し、靴や傘、アウトドア用品を収納。
来客用の靴と家族用の靴を選んで、玄関を常にスッキリ保っている。
土間収納を取り入れ、ベビーカーや自転車の収納スペースを確保するのもおすすめ。
開放感のあるリビングデザイン
リビングは家の中心となる空間のために、開放感のある設計にすることで、より快適な暮らしが実現できます。
1.吹き抜けで明るいさと広がりを演出
天井を高くすることで、開放的で明るい空間を作ることができます。
2階部分に窓を設置し、自然光を取り入れることで夜間は照明がなくても滞在設計に。
吹き抜け部分にシーリングファンを取り付け、空気の流れを作ることで冬場の暖房効率も向上。
2.リビング階段で家族のコミュニケーションを促進
リビングを通って2階へ上がる「リビング階段」にすることで、家族が自然と対面する機会が増えます。
階段下を収納スペースや書斎スペースとして有効活用するのもおすすめ。
3.視覚的に広く見える工夫
大きな窓を設けて外とつながるデザインにすることで、実際の広さ以上の開放感を演出。
床と天井の色を明るく統一すると、視覚的に空間が広く感じられます。
間仕切りを少なくし、移動式の空間を仕切れるようにすると、用途に応じてレイアウト変更が可能です。
間取りを作る際の注意点・失敗例
間取りを考える際に、理想を詰め込みすぎたり、見落としがあった場合、生きていてから後悔することもあります。ここでは、よくある失敗例と、後悔しないためのチェックポイントを紹介します。
1.生活動線が悪い
キッチン・洗面・浴室の距離が遠い→家事の負担が多くなり、移動が大変になります。
玄関からリビングを通らずに個室へ行ける→家族のコミュニケーションが取れる可能性がある。
階段や廊下が長すぎる→無駄なスペースが多くなり、使いにくい家になる。
2.収納が足りない、使いにくい
クローゼットが小さい、場所が悪い→収納しきれず、部屋に物があふれている。
玄関収納が足りない→靴や傘、ベビーカーなどが色々ありやすい。
キッチンのパントリーがない→食材や調理器具の収納場所に困ります。
3.採光・通風が悪い
窓の位置を考えずに設計→室内が暗く、風通しも悪い家になってしまいます。
北側にリビングを配置→ 日中でも照明が必要となり、光熱費がかかります。
周囲の建物との距離を置いていない→隣家の影で室内が少なくなりがち。
4.プライバシーが確保できていない
リビングの窓が道路に面している→外からの視線が気になり、落ち着かない。
トイレがリビングやダイニングの近く→音やニオイが気になる。
寝室の隣が子ども部屋→ 生活が楽しくなり、睡眠の緊張になることも。
5.将来のライフスタイル変化に対応できない
部屋を固定してしまう→不安が独立した後に使い道に困る。
バリアフリーを考えていない→高齢になったとき、階段の昇り降りが大変になります。
改革を前提にしていない→間仕切り変更が正義、将来の可変性がない。
後悔しないためのチェックポイント
1.動線を意識して間取りを考える
家事動線、生活動線をシミュレーションし、無駄な移動を減らします。
玄関からリビングを経由して家族の顔が見えるように。
回遊動線を含め、行き止まりのスムーズな移動ができるように。
2.十分な収納スペースを確保する
家族の荷物の量を考えて、収納を正しい場所に配置する。
スクロークやパントリーなど、特定の用途に特化した収納を取り入れております。
収納ニーズの変化も考え、可変性のある将来設計にする。
3.思い込み・通風を計算する
窓の位置やサイズを工夫し、日当りの良いリビングを確保する。
風通しを良くするため、対角線上に窓を配置する。
近隣の建物の影響を考え、窓の向きを調整する。
4.プライバシーに配慮する
外からの不安が気にならないように窓の位置を調整します。
トイレや寝室の配置を工夫し、生活に配慮した設計にする。
来客用と家族用の動線を分け、プライベート空間を確保する。
5.将来のライフスタイルを見据えた設計する
徐々にの成長や家族構成の変化に対応できるよう、間仕切りを変更できるように設計します。
バリアフリーを意識し、段差の少ない家にする。
リフォームや増築がしやすい構造を選びます。
間取りの計画は慎重に行い、家族の暮らしやすさを第一に考えましょう。設計の段階でしっかり検討することで、長く快適に暮らせる住まいが実現します。
建築士・ハウスメーカーとの相談のポイント
プロに相談することで、素人では気づきにくいポイントをカバーし、実現可能な間取りを作成できます。以下のポイントを押さえて相談しましょう。
1.事前に希望条件をまとめて保管
家族のライフスタイルや必要な部屋数、収納の希望などをリストアップします。
何らかの変更の可能性（子ども部屋の増額、二世帯住宅化将来など）も考慮します。
予算の上限を明確にし、希望とのバランスを考える。
2.動線や生活のしやすさを重視
キッチン、洗面所、浴室の位置関係を確認し、家事動線がスムーズかどうか相談してください。
玄関からリビング、収納スペースへのアクセスが良い評価チェック。
障害や者がいる高齢者の場合、安全性やバリアフリーの対応も大切。
3.設計時にチェックすべきポイントを確認
日当たりや風通しを考えた窓の配置になった。
プライバシーが確保されている（トイレや寝室の位置）。
収納が十分に確保されている（ファミリークローゼット、パントリーなど）。
4.修正や変更の可能性を考慮する
契約前の間取りの変更が可能か確認する。
一度確定した後でも、追加費用なしで修正できる範囲を聞いておきましょう。
施工中に詳しい調整が可能かどうかもチェックしてください。
よくある質問
家づくりに関して間取りの決定は重要ですが、多くの人が疑問や不安を感じる部分もあります。ここでは、間取りに関するよくある質問とその答えを紹介します。
1.ライフスタイルを整理する
今度の暮らしをしたいか、家族の習慣や生活リズムを明確にする。
家族構成の変化（子どもの成長や親との付き合い）も将来考慮する。
2.決める
「広いリビングが欲しい」「収納をたくさんしたい」「家事動線を重視したい」など、重要なポイントをリスト化。
すべての要望を盛り込むのは難しいため、優先順位をつけて捨選択する。
3.実際の間取り例を参考にする
住宅展示場やモデルハウスを見学し、実際の間の使いやすさを体感する。
インターネットやSNSで他の人の間でアイデアを。
間取り作成にかかる期間は？
一般的なスケジュールの目安
要望整理・情報収集（1〜2ヶ月）
間取りの初回プラン作成（1〜2ヶ月）
修正・確定（1〜2ヶ月）
詳細設計・契約（1ヶ月）
通常、3〜6ヶ月程度かかることが多く、設計変更が多くさらに時間がかかることもあります。
狭い土地でも快適な間取りにするコツは？
1.縦の空間の活用
吹き抜けを取り入れて開放感を出す。
スキップフロアやロフトを設け、限られた空間を有効活用する。
2.視覚的に広く見える工夫
大きな窓や鏡を使って考えを感じさせます。
白やベージュなど明るい色の内装で、広く見える効果を演出します。
3.収納スペースを工夫する
階段下や壁面収納を活用し、デッドスペースを減らします。
玄関や廊下などに収納を作り、居住スペースを広く確保。
